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Le fonds de commerce est une abstraction. Mais c'est une abstraction utile. Elle permet d'identifier une activité commerciale et de la rendre objective, détachable du commerçant, d'en faire une chose qui peut d'ailleurs être vendue, louée, donnée, échangée, nantie.

Nombreuses sont les activités commerciales dont la valeur tient à leur situation géographique. Elles cessent d'être ce qu'elles sont si elles changent de lieu. C'est pourquoi, lorsque le commerçant n'est pas propriétaire de l'immeuble où il exerce, son droit d'occuper l'endroit pour y exercer sont activité est extrêmement protégé. Et le bail devient l'un des éléments du fonds de commerce.
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